主要包含:土地利用總體規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃、耕地保護(hù)規(guī)劃、土地生態(tài)建設(shè)規(guī)劃、土地整治工程規(guī)劃以及土地專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的編制、設(shè)計(jì)、論證、咨詢(xún)等業(yè)務(wù)。
土地規(guī)劃主要分為土地利用規(guī)劃和土地整治規(guī)劃兩大類(lèi)。其中土地利用規(guī)劃涵蓋:用地預(yù)審、踏勘論證報(bào)告編制、國(guó)土空間規(guī)劃銜接方案、社會(huì)穩(wěn)定影響風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告、表土剝離編制方案、鄉(xiāng)村振興風(fēng)貌提升、村莊全域整治規(guī)劃等工作;
土地整治規(guī)劃主要包括:全域土地綜合整治、土地復(fù)墾、臨時(shí)用地復(fù)墾方案、礦山復(fù)墾、耕地提質(zhì)改造、修復(fù)、土地開(kāi)墾、旱改水、增減掛鉤、潛力調(diào)查及民意見(jiàn)調(diào)查、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目勘測(cè)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及預(yù)算編制、土地清查(內(nèi)分測(cè)量)、竣工測(cè)量、施工方竣工材料編制、竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目決算編制與審計(jì)、整理后土地的重估與登記費(fèi)(新增耕地質(zhì)量評(píng)定)、新增水田核定)、工程復(fù)核、工程施工等全過(guò)程技術(shù)指導(dǎo)咨詢(xún)、工程監(jiān)理工作。
在一定區(qū)域內(nèi),根據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀弧⒔?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件對(duì)土地開(kāi)發(fā)、利用、治理、保護(hù)在空間上、時(shí)間上所作的總體的戰(zhàn)略性布局和統(tǒng)籌安排。從全局和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā),以區(qū)域內(nèi)全部土地為對(duì)象,合理調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局;以利用為中心,對(duì)土地開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護(hù)等方面做統(tǒng)籌安排和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。
城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū),通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施,在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類(lèi)土地面積平衡的基礎(chǔ)上,最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積,提高耕地質(zhì)量,節(jié)約集約利用建設(shè)用地,城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。